Домой Регистрация Вход Статьи
ЖК * Кассиопея
Четверг, 01.10.2020, 03:50
* "Гость" * *
Жилищно строительный кооператив "Кассиопея" официальный сайт тел : (812)  682 - 87 - 77
Меню
Разделы
Реклама
Авторизация
Поиск
Сайты
ЖСК Кассиопея-Информация
» Статьи » Органы власти РФ и СПб » Общение с ИС

Статья
ЗАО ИСК "Источник Строй" Ответы на Вопросы Дольщиков
Отчет о посещении компании Источник-Строй

Здравствуйте Уважаемые участники долевого строительства и сочувствующие им. Представляю вашему вниманию отчет о посещении Источник-строй (ИС), в пятницу 2 марта 2007г. К сожалению коллективного похода не получилось, кстати ИС по этому поводу тоже огорчились. Сводный перечень вопросов дольщиков был ранее направлен по электронной почте на имя Сергея Иванова. И надо отдать ему должное, он достойно подготовил устные ответы (устные потому, что документально ничего не подтвердили!). Общая обстановка в офисе меня поразила своей доброжелательностью и тем, что ИС действительно готовились к нашей встречи. Был даже приглашен Генеральный директор подрядной строительной организации Павел Константинович. Говорили долго и много, а главное вежливо и без угроз и наездов, как это случилось с отдельными дольщиками Ладоги. Я, честно говоря, готовился к более жесткому разговору. И так по теме:

Вопрос: При нынешних темпах строительства срок сдачи дома не раньше 2010 года. Есть желание рассмотреть график строительства Источника с конкретно указанными нынешними сроками. Если на настоящий момент есть отклонения, то чем обосновывают
Ответ: На настоящий момент количество человек на стройке увеличено до 100. Это достаточное количество рабочих для качественного выполнения работ. Окончание заливки монолита планируется на октябрь месяц 2007 г. Проблем с бетоном до конца строительства быть не должно. Естественно в 2007 году дом сдан не будет. Об этом все говорят прямо. Но в 2008г., (Генеральный директор бил себя кулаком в грудь) дольщики получат ключи и можно будет приступать к отделке своих квартир.

Вопрос: Рассматривается ли компенсации дольщикам за нарушения обязательств по
договору - по срокам строительства
Ответ: Вопрос о компенсациях дольщикам не рассматривается вообще! (Этот вопрос вызвал бурное возмущение). Перенос сроков официальный, и в таком случае о каких компенсациях может идти речь. ИС сам может потребовать компенсации в связи с тем, что группа чересчур активных дольщиков мешает работать. (В порывах эмоций не раз вспоминались дольщики с Ладоги).

Вопрос: Есть ли в нашей Кассиопее муниципальные квартиры? Если они есть - на какой срок запланирована передача их городу?
Ответ: Муниципальных квартир в ЖК Кассиопея нет!

Вопрос: Финансирование облицовочных и отделочных работ. Решен ли вопрос о дальнейшем финансировании - работ после монолита? Есть ли договора на эти типы работ
Ответ: По словам Павла Константиновича, производители кирпича к нему в очереди стоят! И он сейчас занимается выбором поставщика. Кладку начнут с потеплением. Сейчас не завозят на площадку кирпич, потому, что могут разворовать. Но кладку планируют начинать в конце апреля, начале мая. Тогда и завезут кирпич. По финансированию в данном направлении проблем нет.

Вопрос: Оценка компанией возможностей финансирования до конца строительства дома
Ответ: Во-первых, ИС не планирует обанкрочеваться. Во-вторых, квартиры продаются и могли бы продаваться еще лучше, если бы вы не писали на форумах всякую ерунду, отпугивающую покупателей.
Вопрос: На август 2006 г. в комитете строительного надзора отсутствовал проект коммуникаций по дому. Разработан ли такой проект на сегодня
Ответ: На настоящий момент проект имеется в полном объеме со всеми экспертизами и согласованиями.

Вопрос: На стройплощадке отсутствуют признаки строительства трансформаторной подстанции. Когда планируется приступить к ее строительству
Ответ: Трансформаторная подстанция будет блочного типа. Поставляться будет комплектно. Остается ее только подключить.

Вопрос: Какое количество бригад, по мнению ИС, должно быть на объекте сейчас. Сколько, по мнению ИС, должно быть задействовано рабочих на монолитных работах
Ответ: На настоящий момент достаточное количество рабочих на стройплощадке.

Вопрос: Существует ли в ИС Служба контроля качества строительства. Если существует - можно ли взглянуть на ее отчеты
Ответ: Да, такая служба существует. Контроль качества в Источник-строй проходит на очень жестком уровне в несколько этапов. При залитее монолита, после снятия опалубки и выборочно по прошествии некоторого времени. (Тут я подсуетился по поводу мокрого пятна на потолке в моей квартире, Павел Константинович торжественно пообещал произвести дополнительную проверку прочности бетона в данном месте).

Вопрос: На каких инвестиционных условиях заключен договор аренды земельного участка. На какой срок он продлен. Можно ли получить копию этого основного и продленного договора
Ответ: Источник-строй просто заплатил городу деньги.

Вопрос: Действительно ли есть планы изменения фасада здания. Причина этого решения. Ведется ли изменение проекта проектной организацией. Стадия проектирования. Какие изменения планировок, площадей квартир и прочих параметров будут при этом
Ответ: Что касается вентилируемых фасадов, то к удорожанию это не приведет, а дом будет только лучше. Проект на вентилируемые фасады уже есть, (правда мне его не показали, сказали покажут когда время придет). Но деталировочных чертежей еще нет, но к моменту начала работ чертежи будут в полном объеме со всеми согласованиями. А вы то чего переживаете, вам то от этого только лучше. Незначительные перепланировки квартир возможны, но только внутри квартиры, и к изменению общей площади это не ведет. (По этому вопросу я убедился относительно своей квартиры. У меня увеличилась площадь комнат, но уменьшились коридор и кухня).

Вопрос: Есть ли планы изменение этажности. Ведутся ли проектными организациями работы в этом направлении
Ответ: В первой секции однозначно нет, потому что это потребует дополнительные согласования в Москве, а это больше проблем, чем пользы. А в остальных – возможно. Этот вопрос пока только рассматривается в ИС. И даже если будет принято решение в пользу увеличения, то это будет так же как и на Ладоге. Соответственно проект на это дело еще не разрабатывался.

Вопрос: Ведутся ли ИС работы по выходу на другие площадки по строительству жилья или других объектов. Если да, то какие
Ответ: Да, в настоящее время ИС плотно занимается поиском новых пятен под строительство. Но пока в городе с этим сложно.

Кроме того, задавал вопрос касающийся штрафных санкций и называл примерную сумму в 680 000 $. Этот вопрос вызвал очередную бурю эмоций и возмущений. С чего вы взяли такую сумму, и почему вы думаете, что вообще будут штрафные санкции. После незначительных дебатов, Павел Константинович подтвердил, что максимум который они могут заплатить, это 1 миллион рублей.
Что касается недогруженности готовых фундаментов, тут Павел Константинович разъяснил, что фундаменты выполнены качественно, и нагрузка идет равномерная, в том смысле, что разница в секциях не должна превышать четыре, максимум пять этажей. Что в принципе и есть на стройке.

Я считаю данную встречу удачно состоявшейся. Если на какие-то вопросы ответы всех до конца не удовлетворяют, тут уж извините, как мог. Конечно, Павел Константинович меня хорошо загрузил, и что-то я мог просто упустить.
Сергей Иванов просил по этому поводу дольщикам больше звонить ему и задавать вопросы. А не поливать его лично грязью на форумах или обзываться по телефону. Он кстати, очень обижен на дольщиков Ладоги. На что я ответил: что касается нас, дольщиков Кассиопеи, то если бы сейчас был 2005 год, то мы б молчали и не дергались, а на форумах царил бы сплошной оптимизм, как в принципе и было в 2005г., но сейчас 2007 год, а дом, на треть только монолит залит. Поэтому и ситуация такая.

При расставании пожали друг другу руки и обещали больше общаться.
Добро на представление отчета другим дольщикам Сергей Иванов дал!

Автор - Sheih

Категория: Общение с ИС|(04.03.2007)
Просмотров: 5127