Домой Регистрация Вход Статьи
ЖК * Кассиопея
Четверг, 01.10.2020, 03:32
* "Гость" * *
Жилищно строительный кооператив "Кассиопея" официальный сайт тел : (812)  682 - 87 - 77
Меню
Разделы
Реклама
Авторизация
Поиск
Сайты
ЖСК Кассиопея-Информация
» Статьи » Органы власти РФ и СПб » Юридическая практика

Статья
Правоотношения Дольщик-Застойщик
Статья приведена как обобщения всех походов по адвокатам и содержит
основные принципы отношений с ЗАО ИСК Источник-Строй


Правоотношения между Дольщиком и компанией Источник Строй.
В случае наших договоров долевого участия правоотношения с компанией-застройщиком и дольщиком регулируются Инвестиционным законодательством, Гражданским Кодексом и Законом о Защите прав потребителя.


Этап 1 – Дольщик инвестирует в строительство своей квартиры.
На этом этапе – когда Дольщик осуществляет выплаты на расчетный счет застройщика и до окончания этих выплат правоотношения регулируются Инвестиционным законодательством и Гражданским Кодексом. По окончании этого этапа Дольщик вправе потребовать от застройщика
Акт выполнения своих обязательств по договору.


Этап 2 – После окончания выплат по договору - Дольщик становится кредитором застройщика до передачи ему права собственности на квартиру.
Компания в этот период является должником по отношению к Дольщику. Правоотношения регулируются - Гражданским Кодексом и Законом о Защите прав потребителя.
В случае нарушения срока сдачи объекта компания-застройщик несет ответственность согласно договору и Закону о защите прав потребителя. Если исполнитель (компания-застройщик) нарушил сроки выполнения работы — сроки начала и окончания выполнения работы и промежуточные сроки выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, дольщик по своему выбору вправе:
• назначить исполнителю новый срок;
• поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену или
выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения
понесенных расходов;
• потребовать уменьшения цены за выполнение работы;
• отказаться от исполнения договора о выполнении работы.
Дольщик вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы. Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований дольщика - потребителя

Источник: http://Наша Дольщицкая Жизнь
Категория: Юридическая практика|(08.02.2007)
Просмотров: 1865