Домой Регистрация Вход Форум
ЖК * Кассиопея
* "Гость" * *
Дом построен, сдан комиссии, получен акт ввода в эксплуатацию
Сервис и ремонт
Среда, 12.12.2018, 10:28
  • Страница 2 из 2
  • «
  • 1
  • 2
Кассиопея-Форум дольщиков Жилого Комплекса » Жилой Комплекс Кассиопея » Пресса » Пресса о дольщиках (Сообщения)
Пресса о дольщиках
stroitelДата: Суббота, 07.04.2012, 21:56 | Сообщение # 16
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1776
Статус: Offline
Продолжение Комков

16.53 19.01.12 Мы забираем деньги!, напишите где и когда! Ждать я больше не собираюсь!

16.53 19.01.12 Хорошо – в понедельник напишу!

16.58 19.01.12 Только не надо меня кормить завтраками! Жду только до понедельника!

12.00 23.01.12 Где и во сколько забирать деньги?!

13.13 23.01.12 Только безналом – давайте номер счета

15.22 23.01.12 ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ Сбербанк – а деньги мы тоже будем ждать целый год…

16.30 23.01.12 Утром уйдут!

16.38 23.01.12 Хорошо, посмотрим, надеюсь что сейчас вы не обманите.

14.11 25.01.12 Можно узнать где обещанные деньги.

17.14 25.01.12 Выслали…

16.30 27.01.12 Год вы нас мучили с квартирой, теперь тоже самое только с деньгами, Если вы не отдаёте наличными за выходные, то мы тоже пойдём на вас писать!

17.11 27.01.12 Отправили, в понедельник уточнили – придут!..

14.27 30.01.12 Все пришло?

15.30 30.01.12 Может у вас и пришло, а у нас как было 10р. Так и осталось.

15.44 30.01.12 Если завтра не будет… то заменим на кэш

14.50 31.01.12 Деньги отдайте и под дурочка не косите!

16.15 31.01.12 А что слабо мне позвонить. Так вы начнете отдавать хотя бы частями, никто же не против. А то только обещаете.

23.06 01.02.12 Ну что когда собираетесь начать отдавать?

13.57 03.02.12 Где деньги?

16.13 15.02.12 Когда я увижу свои деньги.

Последние сообщения остались без ответа. Больше Комков не выходил на связь.

О способах сравнительно честного отъёма денег

В январе "покупатели квартир" начали обращаться в правоохранительные органы, а 7 февраля было возбуждено уголовное дело – второе, где фигурирует Комков. Пока, сообщили "Фонтанке" в Главном следственном управлении ГУ МВД по Санкт-Петербургу, потерпевшими официально признаны двое, но со временем их может оказаться гораздо больше, потому что следствие продолжает проверять заявления. По словам самих заявителей, не все готовы обращаться за помощью к правоохранителям: товарищами по несчастью для бесквартирных граждан стали и вполне обеспеченные петербуржцы, желавшие просто вложить лишние деньги в недвижимость – антиквары, предприниматели и даже (!) юристы, и им, видимо, неловко признавать, что их так запросто "развели".

В рассказах пострадавших фигурирует один и тот же человек – агент по недвижимости, посредник между Комковым и будущими покупателями Ольга Соколова. Многие говорили "Фонтанке", что ни за что не пошли бы на авантюру, если бы Ольга, передавая им предложение "сотрудника администрации", не была так убедительна.

"Фонтанка" нашла эту женщину. Она, профессиональный риелтор, рассказала, что тоже поверила в рассказы Комкова о "городской программе", тоже отдала ему деньги за квартиру и взамен тоже получила только расписки. Когда-то у Ольги тяжело болела дочь, семье пришлось продать всё, в том числе и жильё. Теперь они живут в съёмном. Ольга рассказала "Фонтанке", почему даже её не спас многолетний опыт работы с недвижимостью. И раскрыла схему "отъёма" денег, которую, по её мнению, использовал комбинатор.

– Что в городе за деньги вас могут поставить в очередь на жильё – это ни для кого не секрет, – начала она объяснять: дескать, поверила потому, что ей поначалу показалось, будто речь идёт о банальной взятке. – Когда в Жилищном комитете чинят программу, компьютерщики могут "вписать" человека в очередь…

Потом Ольга поняла, что идея "сотрудника комитета по строительству" Василия Комкова остроумнее. Иллюзия создавалась такая, что если всё это и незаконно со стороны чиновника, то для покупателей совершенно безопасно.

– Дело в том, что в новостройках действительно бывают "бросовые" квартиры, – рассказала она. – Например, если за стеной окажется щитовая. Строители обычно такие квартиры чуть не даром отдают. Я сама их скупаю, потому что есть люди, которым жильё нужно позарез, а денег хватает только на такое.

По словам Ольги, часто очередники, получив такое жильё, долго не вселяются. В районных администрациях им говорят: вы, дескать, пропишитесь, оформитесь, а потом подавайте в суд. И люди годами судятся, а их квартира в это время стоит пустая. Потом они проигрывают и тогда уже въезжают. Или другой вариант: город расселяет какой-то дом перед сносом или капремонтом, его жильцам предоставляют квартиры, но кто-то не переезжает до последнего момента, при этом новая жилплощадь его ждёт.

В описанных ситуациях несколько квартир, как правило, так и остаются невостребованными. Ольга рассказывает, что подумала, будто Комков торгует как раз такими, от которых отказались окончательно. Она оказалась права лишь частично.

С таким счастьем – и на свободе!

Комков действительно некоторое время занимал должность в комитете по строительству. Как он туда попал и как ушёл оттуда – отдельная история.

Прежде он работал юрисконсультом в строительной компании "РМК-строй". Эта фирма участвовала в громком скандале вокруг дома на Ленинском проспекте, 93: вскрылись массовые двойные продажи квартир при долевом строительстве. В 2008 году было возбуждено уголовное дело. Кто уж на самом деле продавал по одной квартире в трое рук – не знаем, но главным подозреваемым стал гендиректор компании Фёдоров. А юрист Комков исчез из компании, едва разразился скандал. И возник вновь уже как сотрудник комитета по строительству администрации Петербурга – начальник управления контроля и надзора в области долевого строительства. Главный городской защитник обманутых дольщиков.

В 2010 году, когда в отношении Комкова было возбуждено уголовное дело (то самое, что никак не начнёт разбирать Пушкинский суд), ему пришлось прекратить профессиональную защиту дольщиков и уйти из администрации Петербурга. Но, видимо, память о любимой работе была так крепка, что клиентам он продолжал представляться как сотрудник комитета по строительству.

Вероятно, за короткое время чиновнической работы Комков почерпнул кладезь бесценной информации. Зная, как делят муниципальное жильё, он мог придумать свою схему. Действовал он, как считают пострадавшие, через свою знакомую риелторшу Наталью Горностаеву. Её в своих рассказах упоминали практически все. К сожалению, эта дама отказалась что-либо комментировать "Фонтанке". Но пострадавшие утверждают, что именно она "вербовала" профессиональных агентов по недвижимости – вроде Ольги Соколовой. Таких, кому клиенты доверяют. Одна только Ольга, по её собственному признанию, поверив аферисту, обеспечила его шестью "покупателями", плюс – она сама. По словам участников конфликта, клиентов Комкову поставляли и другие профессиональные риелторы. Сколько всего было несчастных?

– До фи-га! – по слогам произносит Ольга.

Когда "покупатели" отдавали последний транш, требовалось только найти пустующие квартиры. Как полагают пострадавшие, Комков договаривался с ключницами в недавно построенных домах, и те "за долю малую" делились с ним информацией, а потом выдавали ключи "покупателям" и разрешали им некоторое время почувствовать себя новосёлами. До прихода настоящих хозяев. Возможно, впрочем, что ключницы искренне заблуждались, ведь документы, которые клиенты получали от Комкова, выглядели почти как настоящие. Смотровые ордера он выдавал – очень похожие на подлинные: "Правительство Санкт-Петербурга, Жилищный комитет….", внизу – автограф якобы М.Г. Орловой, которая подписывает документы на самом деле (следствие, вероятно, еще назначит почерковедческие экспертизы). Чуть не подвели его договоры соцнайма. Бумаги были снабжены, как положено, цветными печатями и прошиты. Но Ольга Соколова, которая навидалась таких документов, обратила внимание: обычно это – "книжечка", а не листы А4. В ответ, рассказывает она, Комков лишь усмехнулся презрительно: дескать, ты видела районные договоры, а тут – "Администрация Санкт-Петербурга"!..

Он продумал всё. Его пресловутые расписки, за которые теперь люди в надежде вернуть деньги хватаются, как за соломинку, даже не нуждаются в экспертизе, Комков может смело признавать свою руку. Потому что расписки эти – филькина грамота: в них сказано только о том, что он принял у такого-то гражданина такую-то сумму. За что принял, когда должен вернуть и должен ли вернуть вообще – ни слова. Таким образом, "взнос за квартиру" превращается в добровольный и благотворительный.

Всё было настолько правдоподобно, что многие до последнего верили "чиновнику из Смольного". Одну из "покупательниц" (она просила не называть её имени) Комков чуть ли не за руку привёл в Федеральную регистрационную службу – оформлять право собственности на квартиру. Попросил женщину подождать – ну, не стоять же ей в очередях – и понёс "на регистрацию" её документы. Вернулся с расписками в том, что бумаги приняты. Позже она позвонила в ФРС: ей ответили, что расписок с такими номерами не выдавали.

Ещё одна несчастная, Сакиня Ганеева, сама отнесла документы для регистрации. Ответ из ФРС её ошарашил: "По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним… вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности иным лицам"…

К сожалению, "Фонтанке" не удалось связаться с самим господином Комковым. После заседания 26 марта он покидал здание Пушкинского суда хоть и с радостным лицом, но бегом, глубоко надвинув на брови шапочку. Телефон, который знали его "клиенты", отключен. Домашний – молчит. В Клубе молодых предпринимателей говорят, что господин Комков не возглавляет их петербургское отделение.

Но у господина Комкова есть номера наших телефонов. И мы с нетерпением ждём его рассказа о том, на что стоит рассчитывать в будущем его потенциальным клиентам. Ведь следствие по-прежнему не хочет ограничивать его свободу.

Ирина Тумакова, "Фонтанка.ру"
Фонтанка
 
stroitelДата: Суббота, 07.04.2012, 21:59 | Сообщение # 17
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1776
Статус: Offline
Продолжение Комков

История одной аферы

11.08.2010 16:34

Четыре тысячи «меченых» долларов и поддельный документ легли в основу уголовного дела по факту мошенничества. Задерживали подозреваемого с поличным. Им оказался бывший глава надзорного отдела смольнинского стройкомитета Василий Комков. Потерпевшая - дольщица из Пушкина. По данным следствия, ее вопрос с квартирой решался своеобразным образом — при помощи «решения третейского суда».

Елене Чурносовой не повезло вложить свои деньги в долевое строительство дома №6-А по улице Кедринской в Пушкине. Застройщик - ЗАО "Фирма «Р.К.Г.». В июле 2008 года компанию отстранили от строительства в связи с длительным неисполнением взятых на себя обязательств. Тогда же были сформированы два ЖСК, которые обратились в комитет по строительству администрации Санкт-Петербурга с просьбой помочь в решении вопроса о достройке. Но для Чурносовой в этой радужной картинке не оказалось места. По ее словам, жилищный строительный кооператив отказался принимать ее в члены, невзирая на наличие договора и факт оплаты. «Когда начал создаваться ЖСК, - рассказала «Фонтанке» дольщица, - выяснилось, что моих документов нет. Чтобы прояснить ситуацию, я пошла в комитет по строительству, в отдел по работе с дольщиками. Я приходила туда не раз, выясняла, как и что с моей квартирой, где мне вообще теперь концы искать».

Так в начале 2009 года Елена Чурносова познакомилась с Василием Комковым — начальником Управления контроля и надзора в области долевого строительства комитета по строительству правительства Санкт-Петербурга. После неоднократных бесед госслужащий заявил, что стройкомитет не может повлиять на решение ЖСК, так как это не является компетенцией органа. Но зато есть вариант — решить вопрос в судебном порядке. Алгоритм достаточно простой и очень даже законный. Через третейский суд признается право собственности, затем определением федерального суда выдается исполнительный лист. И уже на основании последнего квартира оформляется в федеральной службе регистрации собственности. Будучи специалистом по гражданскому праву, Елена Чурносова согласилась на вполне разумное предложение Комкова. По ее словам, начальник надзорного отдела сам предложил свои услуги по оформлению необходимых документов. За вознаграждение в 20 тысяч долларов.

Ударив по рукам, Комков принялся за дело: вызволять квартиру Чурносовой из небытия. Процесс растянулся почти на год. Согласно рассказам дольщицы, сначала госслужащий вручил ей решение третейского суда, затем определение Пушкинского федерального районного суда о выдаче исполнительного листа. «В мае этого года он мне отдал свидетельство о праве собственности на квартиру и дал ключи, - говорит Елена. - Но когда я приехала, выяснилось, что ключи не подходят». Кроме того, женщина обратила внимание на то, что в свидетельстве указан строительный номер, который, как правило, не совпадает с реальным. Когда Чурносова сказала об этом Комкову, тот заявил, что это какая-то ошибка, и документ обязательно переделают. На следующую встречу по просьбе дольщицы он привез ей выписку из Единого государственного реестра юридических лиц. Здесь опять был указан совершенно другой номер.

Заподозрив неладное, женщина оправилась в Пушкинский суд. Вот тогда-то и выяснилось, что ее дело никогда не рассматривалось. Определения о выдаче исполнительного листа не существует в природе. Запросив повторно выписку по квартире в ЕГРЮЛ и убедившись, что она не является собственником, Чурносова обратилась в ОБЭП Пушкинского РУВД. Рассказав оперативникам о своей беде, Елена сообщила, что буквально завтра должна встретиться с Комковым. Мужчина должен передать ей окончательный вариант свидетельства на собственность, а она ему — оставшиеся деньги. Милиционеры не стали тянуть «кота за хвост». Денежные купюры были помечены, потерпевшая проинструктирована. 7 июля 2010 года Чурносова поехала на встречу, будучи под пристальным наблюдением сотрудников ОБЭП. «Он мне отдал новое свидетельство на квартиру, а я ему передала 4 тысячи долларов», - поведала она «Фонтанке». Задержали Комкова там же — на привокзальной площади в городе Павловске.

Как пояснили нашей редакции в правоохранительных органах, в отношении Василия Комкова возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 159 УК РФ. Ему вменяется мошенничество с использованием своего служебного положения. Кроме того, следствие не исключает, что в скором времени в материалах дела появится еще одна статья — о подделке документов. В настоящее время подозреваемый находится на подписке о невыезде. В комитете по строительству, куда «Фонтанка» обратилась за комментариями, пояснили, что Комков в декабре прошлого года уволился по собственному желанию. До этого он проработал в городском правительстве около года и никаких замечаний по службе не имел.

Юлия Никитина,
«Фонтанка.ру»

Фонтанка
 
stroitelДата: Воскресенье, 08.04.2012, 07:24 | Сообщение # 18
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1776
Статус: Offline
Ключи от квартир обманутые дольщики получат в торжественной обстановке

Церемония вручения ключей от новых квартир в Петербурге, предоставленных Фондом по оказанию помощи пострадавшим гражданам-участникам долевого строительства многоквартирных домов, состоится сегодня по адресу: пр. Науки, д. 79, к. 3.

В мероприятии примут участие представители власти Петербурга, Союза строительных объединений и организаций, комитета по социальной политике, Фонда по оказанию помощи пострадавшим гражданам-участникам долевого строительства многоквартирных домов, строительных компаний и саморегулируемых организаций.

Фонд по вопросам оказания помощи пострадавшим гражданам-участникам долевого строительства многоквартирных домов, созданный при Союзе строительных объединений и организаций, действует с 2009 года.

"Балтинфо"


Дом для обманутых дольщиков
 
stroitelДата: Суббота, 16.02.2013, 21:39 | Сообщение # 19
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1776
Статус: Offline
Кассиопея почти взошла
В конце марта введут в эксплуатацию многострадальный долгострой — комплекс «Кассиопея» на углу улиц Димитрова и Малой Балканской. Это не значит, что все дольщики получат оплаченные квартиры.
В конце декабря комиссия подписала заключение о соответствии 745‑квартирного дома проекту, однако ввод отложили.
[j]Первоначальный застройщик — компания «Источник-строй» — обанкротился, генеральный директор фирмы Мирон Шакира пропал из виду несколько лет назад. (Говорят, теперь он осваивает рынок недвижимости в Нижнем Новгороде.) Вместе с ним пропали и 650 млн рублей, перечисленных дольщиками, и техническая документация.
 
Дом достраивает ЖСК «Кассиопея», созданный дольщиками. Естественно, понадобились доплаты — тут же возникли разногласия.
 
Правительство города передавало объект кооперативу при условии, что в него войдут все дольщики, перечислившие средства на строительство. Устав ЖСК «Кассиопея» дифференцировал паевые взносы: те, кто вступал до 21.02.2010, платили по 10 000 рублей за 1 кв.м, с 21.02 по 21.05.2010—12 000, после 21.05.2010—50 000 рублей. А в апреле 2012‑го «входной билет» в очередной раз подорожал. Теперь доплата составляет 70 000 руб./кв. м — это уже (фактически) рыночная цена.
 
За бортом кооператива остались десятки дольщиков. По расчетам недовольных — около 80 человек, по мнению правления ЖСК — не более 20.
 
Светлана Клинова, пенсионерка и инвалид 2‑й группы, жалуется губернатору и в прокуратуру. Она пишет, что уже оплатила квартиру «Источник-строю», указывает, что ЖСК начинал работать, не имея разрешения на строительство, — и как можно было вступать в такой кооператив? Она считает, что дополнительные затраты должны были покрываться не за счет повышения вступительных взносов, а из средств от продажи свободных (на момент создания ЖСК) квартир — их было около 200. Пенсионерка подсчитала, что теперь за квартиру в «Кассиопее» ей придется заплатить еще около 2,5 млн рублей.
 
В правлении ЖСК прокомментировали: кооператив сам нашел нового подрядчика («Трест 101»), его работа обошлась примерно в 700 млн рублей; благодаря продаже 168 квартир и за счет доплат пайщиков дом удалось достроить. Только на присоединение сетей собрали около 150 млн рублей. Пришлось разбирать верхние этажи (недострой стоял пять лет без консервации).
 
По данным ЖСК, г‑жа Клинова вступила в кооператив, потом ее исключили из-за неуплаты взносов. Есть еще 15–20 дольщиков, не вступавших в ЖСК. В правлении говорят, что зла на этих людей не держат, но и признавать их права на квартиры не собираются. За три года прошли несколько судов по искам недовольных граждан; пока ЖСК выигрывает.
журналист Евгений Баранов.
 
stroitelДата: Вторник, 18.02.2014, 19:06 | Сообщение # 20
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1776
Статус: Offline
Георгий Полтавченко: Каждый рубль в программе капитального ремонта общего имущества жилых домов должен быть направлен по назначению
18 февраля 2014 г.


Правительством города сегодня рассмотрена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, представленная Жилищным комитетом.

Председатель Жилищного комитета Валерий Шиян сообщил, что программа разработана на основе федерального и регионального законодательства, с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации. Проект программы был размещен на Интернет-сайте Жилищного комитета и получил широкое общественное обсуждение. Всего в адрес разработчиков документа поступило более 700 обращений и замечаний петербуржцев.

В региональную программу, рассчитанную на 25 лет, вошло более 21 тысячи многоквартирных домов. Это, практически, весь жилой фонд города, за исключением тех домов, которые признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Программа предполагает выборочный ремонт конструктивных элементов жилых зданий и инженерных систем в зависимости от степени их физического износа и продолжительности эксплуатации. В перечне предполагаемых работ: ремонт электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения. Ремонт лифтов и кровли, подвальных помещений, фасада и фундамента.

По данным Жилищного комитета, всего на реализацию программы на двадцать пять лет вперед потребуется более 502 миллиардов рублей. Она предполагает софинансирование средств бюджета и жителей города. В этом году из бюджета Санкт-Петербурга на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах направлено более 7 миллиардов рублей. Примерно в таких же объемах государственная поддержка будет оказана в 2015 и в 2016 годах.

В соответствии с поручением Губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавченко размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества на 2014 год составит 2 руб. на 1 квадратный метр общей площади в месяц. Таким образом, на 2015 год общий объем финансирования региональной программы за счет средств бюджета и средств граждан превысит 9,2 миллиарда рублей (7,14 млрд.рублей – государственная поддержка плюс 2,1 млрд. рублей – средства граждан).


Минимальный взнос на капитальный ремонт на 2015 год предполагается установить дифференцированно с учетом категорий многоквартирных домов в размере 2,5 руб. на 1 кв.м. в месяц. В 2016 году минимальный взнос должен составить 3,0 руб. на 1 кв.м. в месяц.


Председатель Жилищного комитета Валерий Шиян сообщил, что десятой части жителей многоквартирных домов, имеющих соответствующие социальные льготы, вообще не придется платить за капитальный ремонт – за них это будет делать город в виде субсидий. Значительная часть льготников – более миллиона человек – будет оплачивать только половину взноса на капитальный ремонт.

Губернатор Георгий Полтавченко отметил, что, принимая программу капитального ремонта жилых домов, «мы начинаем серьезную большую работу, которая не делалась с 80-х годов прошлого века». «И в этой работе требуется кропотливый, выверенный подход к каждому зданию», – сказал губернатор.

Губернатор подчеркнул, что программа – это живой документ. При необходимости ее можно будет актуализировать, то есть вносить изменения каждый год, а если понадобится – то и чаще.

Георгий Полтавченко поддержал прозвучавшее на заседании правительства предложение депутата Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Алексея Ковалева о создании специальной экспертной группы по контролю за реализацией программы и определению сроков ремонта. «Мы должны заниматься этим вопросом очень серьезно, в ежедневном режиме. Мы должны сделать все, чтобы каждый рубль был направлен по назначению – на капитальный ремонт», – подчеркнул губернатор.

Источник: http://gov.spb.ru/press/government_meeting/44801/


 
Кассиопея-Форум дольщиков Жилого Комплекса » Жилой Комплекс Кассиопея » Пресса » Пресса о дольщиках (Сообщения)
  • Страница 2 из 2
  • «
  • 1
  • 2
Поиск: