Домой Регистрация Вход Форум
ЖК * Кассиопея
* "Гость" * *
Дом построен, сдан комиссии, получен акт ввода в эксплуатацию
Сервис и ремонт
Среда, 12.12.2018, 10:46
  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »
Кассиопея-Форум дольщиков Жилого Комплекса » Жилой Комплекс Кассиопея » Пресса » Пресса о дольщиках (Сообщения)
Пресса о дольщиках
stroitelДата: Вторник, 22.07.2008, 09:30 | Сообщение # 1
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1776
Статус: Offline
Голодовка дольщиков - раунд второй

21/07/2008 20:41

Не прошло и двух месяцев, как обманутые дольщики Петербурга вновь пошли на крайние меры борьбы за свои права – объявили новую голодовку. В ней принимают участие одиннадцать человек, не все из которых, правда, обладают соответствующим статусом. Первая акция протеста фактически закончилась после встречи с вице-губернатором Вахмистровым. Теперь голодающие хотят видеть губернатора Матвиенко. Потому как на нее вся надежда.

11 человек голодают “за” пять объектов строительства, а также из-за проекта переоборудования внутридомовых электрощитовых в однокомнатные квартиры, которым занималась компания “Инэкс Дизайн”. По этому проекту реконструировалось 54 адреса, но, по информации активистов, 12 семей дольщиков до сих пор дожидаются жилья.

Также речь идет о ряде известных своими проблемами адресов. Это дом по проспекту Пятилеток, 13, где в результате банкротства сменился инвестор и вторично продал квартиры – другим людям. В результате, по информации дольщиков, в сложном положении оказались 302 семьи. С двойными продажами столкнулись и дольщики дома по Камышовой, 46/3. Злесь без крова остались 30 семей.

Из-за синего забора по адресу Гражданский проспект, 107 с 2003 года виднеются три этажа долгостроя. Компания-застройщик обанкротилась, а кто будет достраивать объект, неизвестно. Гражданам, оплатившим квартиры в доме на Коломяжском проспекте, 28, предлагают компенсации в ценах восьмилетней давности, а уголовное дело по этому объекту возбуждено уже в третий раз по представлению Генпрокуратуры.

Отметим, что в мае люди “бились” практически за те же адреса: Гражданский проспект, 107, Ленинский проспект, 93, проспект Пятилеток, 13, корпус 1, и Коломяжский проспект, 28 и 98. Таким образом, за два месяца ничего не изменилось.

Людмила Ландина – активистка из дома на Коломяжском, 28, потрясая пачкой писем из всех инстанций вплоть до администрации президента, заявила на предшествовавшей голодовке пресс-конференции, что итоговый ответ был дан именно ведомством вице-губернатора Вахмистрова, обещавшего помочь. Обращаться куда-либо бесполезно, удовлетворитесь компенсациями в $5000 и забудьте о своих квартирах, по ее словам, гласил он. “Мы не в Уренгое работаем, не на нефтях, не на трубе сидим. А в городе гламурные праздники, георгиевские ленточки, мы перед Европой хвастаемся, что у нас самые дорогие праздники. Почему так?”- взывала в пустоту Людмила Ландина.

Жители домов по улице Данини и в девятом квартале Пушкина формально пока обманутыми дольщиками не являются. Но, исходя из опыта своих товарищей по несчастью, предполагают, что в ближайшее время скорбный список могут пополнить еще в общей сложности почти полторы тысячи семей.

Вложившаяся в дом на Данини Мария Каулик на пресс-конференции не могла сдержать слез. Этот объект начали строить еще десять лет назад по заказу ФСБ. По словам Каулик, за это время было выполнено не более 10% работ. Между тем, договор между спецслужбой и подрядчиком был расторгнут. В результате, как утверждает дольщица, на одной из встреч представитель ФСБ прямо заявил, что его ведомство в строительстве больше не заинтересовано, а директор строительной компании якобы предложил:“Я готов вам построить дом, если вы мне еще заплатите”.

Акция дольщиков проходит в офисе партии “Яблоко”. Голодающие разместились в комнате площадью около 30 кв. м., в которой есть раскладушки, надувные матрасы и запас воды. Вместе с петербургскими дольщиками в помещении находится представитель некой общественной правозащитной организации СМС из Томска Валерий Иванов, который пообещал держать сухую голодовку два дня. Он консультирует желающих по различными юридическим коллизиям и методам борьбы с застройщиками и чиновниками. Остальные голодающие лежат на матрасах и переговариваются вполголоса.

Все стены комнаты завешаны лозунгами: “Президент! Нет жилья – нет детей!”, “Не продайте мою квартиру!” (синтаксис авторов сохранен), “Россия, вперед в год семьи квартиры наши нам верни!”, “Слова Матвиенко расходятся с делом”.

Кстати, губернатор Петербурга, хоть и не приехала к голодающим, но уже успела высказаться по сложившейся ситуации. Валентина Матвиенко заявила, что хотя проблема обманутых дольщиков не касается городской администрации напрямую, вниманием они оставлены не будут. Более пространно по поводу участников акции высказалась вице-губернатор Людмила Косткина, которая курирует социальную комиссию по дольщикам.

Для начала она в общем отчиталась о деятельности своего ведомства. Комиссия, которая существует чуть больше года, рассмотрела 386 дел (всего в официальном реестре дольщиков 700 фамилий, однако не все люди обращались именно в социальную комиссию). Во всех случаях приняты конкретные решения. 123 заявителям были возвращены деньги, таким образом было выплачено около 100 млн. рублей. Еще 63 человека должны получить компенсации в ближайшее время. Эти выплаты осуществляются не за счет городского бюджета, а по личной просьбе Валентины Матвиенко из средств крупных налогоплательщиков.

В остальных случаях проблемы решались через Жилищный комитет и районные администрации с использованием всех существующих городских программ – людей включали во все возможные списки без очереди, расселяли в маневренный фонд. Подавляющее большинство случаев уже разрешено.

Что касается судьбы конкретных голодающих, то, по словам Людмилы Косткиной, только пять из них проходили через социальную комиссию. В трех случаях были назначены компенсации размером до 5 млн. рублей. Однако ни один заявитель пока не попытался их получить. Одна дольщица и вовсе 8 месяцев находилась в США, с укором заметила вице-губернатор. Следующему заявителю еще год назад было рекомендовано получить по своему вопросу судебное решение и с ним вернуться в комиссию. Пятая дольщица получила две комнаты общей площадью более 30 кв. м, но продолжает требовать еще две.

Еще от одной голодающей заявление в социальную комиссию поступит только на днях – оно было написано 15 июля. По словам Людмилы Косткиной, остальные участники акции либо не обращались в комиссию, либо вовсе юридически не являются обманутыми дольщиками.

В то же время, по мнению представителей Совета инициативных групп обманутых дольщиков города, несмотря на существование комиссии, проблема в Петербурге с каждым днем только обостряется. “Во многом в этом виновато правительство, - заявил на пресс-конференции по поводу голодовки активист Совета Сергей Думцев. - До губернатора в городе не достучаться. А при этом, к сожалениею, все у нас зависит от одного человека”.

Именно встреча с Валентиной Матвиенко является единственным требованием голодающих. Людмила Косткина на вопрос о том, может ли оно быть удовлетворено, заявила, что ей это неизвестно. О себе же она сказала, что пока встречаться с голодающими не собирается, в частности, потому, что завтра ей нужно участвовать в заседании комиссии по дольщикам.

Николай Конашенок,
Фонтанка.ру

Фонтанка.ру
Фото петербургских "Вестей"
http://www.fontanka.ru/2008/07/21/122/

 
stroitelДата: Вторник, 22.07.2008, 10:20 | Сообщение # 2
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1776
Статус: Offline
«Кассиопея» - созвездие обманутых дольщиков
02.04.2008 14:25 | Источник БН.ру | Автор Олег Булух

О том, что объект, которым занимается ИСК ЗАО «Источник-Строй» - «Кассиопея» - проблемный, городские власти знали давно. Но, несмотря на требование губернатора Валентины Матвиенко принимать самые жесткие меры к строительным компаниям, которые не выполняют свои обязательства перед клиентами, ситуация вышла из-под контроля.

Сроки сдачи жилого комплекса «Кассиопея» продлевали трижды. Но он так и не был достроен. В свое время начальник Управления контроля и надзора в сфере долевого строительства Комитета по строительству Александр Меденцев в беседе с корреспондентом БН.ру сказал, что в реестре его структуры зафиксировано 611 обманутых дольщиков. При этом, когда перечислялись «проблемные» объекты, «Кассиопея» среди них не фигурировала. Получается, власти хотели разрешить конфликт мирным путем, особо его не афишируя, но строители оказались несговорчивыми и ушли в «подполье».

Странная компания

История компании занимательная. Еще в пору ее становления возник конфликт. Итак, в начале 1997 года было создано новое предприятие ЗАО НИАИ «Источник-Строй». Затем оно переименовалось в ЗАО ИСК «Источник-Строй». Одним из его учредителей стал Виктор Захаренко, который владел 75% акций. Однако фактически за этим человеком стояли нынешние руководители фирмы, в частности – председатель совета директоров инвестиционно-промышленной группы «Источник» Мирон Шакира. Вторым учредителем (25% акций) стал ОАО научно-исследовательский аккумуляторный институт «Источник». Кстати, когда спустя четыре года после учреждения компании представители НИАИ попытались разыскать Захаренко, им это не удалось. Уставный капитал институт оплатил не деньгами, а имуществом - мебелью.

Несколько лет строительная компания «Источник-Строй» комфортно располагалась в здании института на улице Даля, 10. Для ее нужд был отдан целый этаж на весьма льготных условиях аренды. Компания начала развиваться, став застройщиком ряда «интересных» жилых объектов.

Через год после создания фирмы институт был выведен из состава учредителей на общем собрании акционеров. Дескать, он не оплатил своевременно свою долю. О самом факте исключения в институте впервые узнали только летом прошлого года. Был подан иск в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти о признании недействительным такого решения общего собрания акционеров. Сейчас, согласно информации официального сайта Арбитражного суда, дело № А56-29100/2001 находится «без движения».

К слову, институт относился к учрежденной строительной компании как к дочернему предприятию, ведя с ней совместные коммерческие проекты и надеясь в дальнейшем на получение дивидендов. Отношения были столь доверительными, что все подлинники документов, относящихся к учреждению предприятия и формированию уставного капитала, хранились в стройкомпании, и их, разумеется, впоследствии, не нашли.

Таким образом застройщик избавился от одного из своих учредителей.

Три объекта и все проблемные

ЗАО «Источник-Строй» известно тремя крупными объектами. Это жилые комплексы бизнес-класса «Ладога» и «Кассиопея», а также элитный – «Аврора». Несмотря на то, что на официальном сайте компании размещена информация о том, что «Ладога» и «Аврора» сданы в эксплуатацию, госкомиссией не принят ни один из трех комплексов. Более того, «Аврора» не согласована по высотности (три последних этажа пентхауса – «лишние»). То есть, все три объекта – «проблемные» и никто туда не вселился.

Самым резонансным «творением» «Источник-Строя» является комплекс «Кассиопея». Его компания должна была сдать еще в 2006 году, но сроки постоянно переносились (на сегодняшний день с первого срока сдачи прошло уже 600 дней). А готовность дома составляет всего 60%. Большая часть квартир была продана в 2003–2004 годах, но процесс этот продолжался вплоть до марта текущего года (по договорам о долевом участии в строительстве жилого дома). И это при том, что городские власти, отвечающие за соблюдение прав дольщиков, запретили компании с 1 января 2008 года реализовывать жилье, предупредив, что такие сделки будут считаться ничтожными. Тем не менее, отдел продаж ЗАО «Источник-Строй» продолжал функционировать в рабочем режиме, оформляя документы задним числом.

Неуловимый Шакира

Когда в середине марта корреспондент БН.ру позвонил в компанию, ему предложили купить квартиру. Спустя неделю телефон уже молчал. Объясняется сей факт просто. Сначала дольщики вышли на улицу, где провели митинг. После этого в Комитете по строительству в рамках заседания Рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории районов Санкт-Петербурга прошла трехстороння встреча, в которой участвовали чиновники, представители «Источник-Строя» и пострадавшие.

Заседание вел председатель Комитета по строительству. Роман Филимонов. По его словам, «Источник» на протяжении многих лет обманывал дольщиков, затягивая сдачи объектов. Эта компания - единственная из всех строительных организаций города, где сроки сдачи продлевались по три-четыре раза. И это было нормой на всех возводимых объектах.

Порядка 30% средств, полученных компанией от продажи квартир, сегодня выведены из активов.

По итогам заседания было принято решение поручить прокуратуре расследование работы компании на предмет выявления в действиях руководства нарушения уголовного законодательства; а ОБЭП совместно с Комитетом по строительству – провести правовую и экономическую экспертизы деятельности застройщика.

После этого заседания представителей компании «Источник-Строй» больше не видели. Кстати, говорят, что Мирон Шакира уже скрывается за границей.

В Комитете по строительству посоветовали пострадавшим достраивать «Кассиопею» своими силами, организовав жилищно-строительный кооператив. Дело в том, что схема ЖСК позволит дольщикам впоследствии самим продать часть жилья (из 770 квартир на сегодня, по предварительным данным, приобретены свыше 500, остальные владельца не имеют).

Теперь у дольщиков есть месяц на проведение общего собрания и принятия решения об организации кооператива. Но, к сожалению, даже реализовав свободные квартиры, им придется доплачивать еще и из своего кармана – средств от вырученного жилья не хватит на достройку дома. «Мы всей семьей 3 года назад радовались, что заключили договор, - говорит один из потерпевших, - даже хотели третьего ребенка завести. А сейчас я даже не знаю, что сказать детям. Смысл жизни потерян…». «Квартиру я купил на деньги, полученные от реализации имевшегося жилья, - рассказывает другой дольщик. – И теперь вынужден снимать угол. А все потому, что компания не выполнила своих обязательств, а сейчас и вовсе вывезла с площадки краны и стройматериалы».

В поисках пострадавших

В виду того, что руководство ЗАО «Источник-Строй» предъявило неполный реестр дольщиков, организованная потерпевшими инициативная группа вместе с сотрудниками Рабочей группы по вопросам защиты прав долевого строительства на территории районов Санкт-Петербурга вынуждена составлять перечень остальных самостоятельно. Занимается этим также Комиссия по работе с потребителями рынка недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

«С осени прошлого года, - говорит председатель Комиссии Юрий Грудин, - к нам пошел большой поток обращений от дольщиков «Кассиопеи». За все это время к нам пришло около 100 человек». Всего выявлено порядка 220 человек, вложивших деньги в строительство «Кассиопеи». Где остальные, знают ли они, что их обманули – неизвестно. Возможно, одни живут в другом городе, другие работают за границей, третьи - просто не в курсе происходящего.

Чтобы попасть в реестр этим людям необходимо предпринять один из следующих шагов:

1. Обратиться в Комиссию по работе с потребителями рынка недвижимости (тел. 274-27-28);

2. Прийти во вторник в Комитет по строительству (часы приема с 10.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00, адрес - наб. реки Мойки, 76);

3. Позвонить телефону 8-903-0964224 (это секретарь инициативной группы дольщиков).

Также информацию о себе человек может оставить на сайте http://stroitel.3dn.ru (организован инициативной группой обманутых дольщиков «Кассиопеи»).

Зарегистрироваться в реестре нужно обязательно. Во-первых, это позволит установить точное число дольщиков, выявить: не было ли двойных продаж? Во-вторых, получив информацию, инициативная группа сможет информировать вас о проводимых мероприятиях. В том числе уведомит об общем собрании, проведение которого ожидается в апреле.

http://www.bn.ru/articles/2008/04/02/27725.html

 
stroitelДата: Воскресенье, 27.07.2008, 09:37 | Сообщение # 3
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1776
Статус: Offline
Дольщик дольщику рознь

24/07/2008 19:31

Четвертый день идет голодовка обманутых дольщиков. За это время в больницу попали уже два человека. Тем не менее, акцию продолжают еще восемь участников. Между тем, сегодня Комитет по строительству городской администрации провел объезд «проблемных объектов долевого строительства» на юге Петербурга, но не тех, за которые голодают люди.

Как отметил зампред Стройкомитета Владимир Кузнецов, отчасти это мероприятие было инспирировано именно голодовкой. Однако в итоге объезд представлял собой не инспекцию тех объектов, которые представляют участники акции, а, скорее, выставку достижений строительного ведомства в деле борьбы с проблемой обманутых дольщиков. По словам Владимира Кузнецова, дома большинства голодающих уже построены и, следовательно, не попадают под его юрисдикцию.

В начале объезда руководитель управления Стройкомитета по контролю и надзору за долевым строительством Александр Меденцев кратко отчитался о работе своего ведомства, которое существует около года. Девять его сотрудников трудятся в двух основных направлениях. Это решение проблем дольщиков, приходящихся на 1996—2003 годы, когда строительство на средства, привлеченные от населения, вообще никак не регулировалось, а также комплексная проверка ныне действующих подрядчиков, желающих вести работы на основе закона №214 о «долевке».

В обоих направлениях, по словам Александра Меденцева, достигнуты серьезные успехи. Обращения от граждан в связи с мошенничеством вовсе прекратились еще в 2005 году. В официальном реестре обманутых дольщиков к настоящему времени всего 678 фамилий. Правда, поскольку многие пострадавшие в комиссию так и не обращались, реально их заметно больше.

Удалось добиться, как утверждает чиновник, и тотального контроля за строительными компаниями. За год было проведено полтора десятка выездных проверок. В ряде случаев выявлены нарушения. Виновные оштрафованы. Такие инспекции проходят регулярно, согласно утвержденному графику.

Правда, Александр Меденцев отметил, что в городе есть 53 объекта, где дольщики «не вполне обмануты». То есть на стройке есть подрядчик, есть активы, но работы попросту саботируются. «Сейчас мы знаем ситуацию по всем этим объектам. Мы ужасались, когда приходили на некоторые из них, какое правовое запустение — никаких документов», — отметил чиновник. В каждом случае вырабатывается свое отдельное решение.

Прежде всего автобус с инспекцией остановился у 10-го корпуса в 9-м квартале города Пушкина. Было видно, что дом почти готов. Где-то скрипела лебедка, жужжала болгарка, что-то красили малярши. По словам Владимира Кузнецова, еще год назад семиэтажное здание было готово меньше, чем наполовину. Работы были продолжены за счет дольщиков, которые организовались в жилищно-строительный кооператив. Именно ЖСК и ТСЖ, по мнению Владимира Кузнецова, могут максимально эффективно обеспечить завершение строительства, от которого по каким-либо причинам был отстранен подрядчик, собравший у людей деньги.

В этом случае составляется так называемая концевая ведомость, в которой стоимость работ рассчитывается по бюджетным, а не по рыночным ценам. Далее Стройкомитет помогает ЖСК найти подрядчика, который выполнит работы на бесприбыльной основе. Кроме того, город берет на себя подвод инженерных коммуникаций и благоустройство территории. В случае двух корпусов в 9-м квартале Пушкина на эти цели из бюджета было выделено 146 млн. рублей.

По словам руководителя ЖСК «Десятый корпус» Валентины Ерошкиной, в итоге дольщикам пришлось заплатить примерно столько же, сколько и в первый раз — то есть стоимость квартир в ценах 2003 года. Что составляет порядка 3—5 тысяч рублей за квадратный метр. При этом она отметила, что те дольщики, которые отказались вступать в ЖСК, передали свои паи кооперативу, и их квартиры были проданы по рыночным ценам. В результате люди получили прибыль до 800%.

Как отметил начальник строительства 10-го корпуса Руслан Кулаков, довести строительство домов, брошенных предыдущим подрядчиком, без доплат в принципе невозможно. «Здесь и рабочим не заплатили. Люди из разных союзных республик жили здесь три года и постепенно его разворовывали. Срезали трубы отопления. В пятиэтажном доме срезана вся внутренняя электропроводка!» — пояснил он.

«Конечно, хотелось заплатить один раз и получить ключи. Но мы же сами в это ввязались, так что делать нечего. Нам еще повезло, у нас был проделан достаточно большой объем работ», — объяснила Валентина Ерошкина. Иная ситуация сложилась в соседнем, 9-м корпусе — там строительство остановилось на нулевом цикле. Однако и здесь дольщики организовали ЖСК и решили возводить дом своими силами.

Теоретически, им придется доплатить по 20 тысяч рублей за квадратный метр. Однако, как утверждает генеральный директор ЗАО «Стройпроект» Станислав Борисов, который занимался проектом достройки дома, эту цифру вполне реально понизить до 10—12 тысяч. Его план предполагает надстройку двух этажей дома в рамках действующего высотного регламента. Новые площади будут проданы по рыночным ценам, а прибыль пойдет все на то же строительство. В итоге дольщикам придется доплачивать значительно меньше.

Интересно, что на стадии фундамента встало строительство и другого объекта — домов 1а и 1б по ул. Архитектора Данини все в том же Пушкине, дольщица которого Мария Каулик принимает участие в голодовке. Однако на улицу Данини представители Стройкомитета сегодня не поехали. «Это преждевременные меры воздействия на исполнительную власть», — объяснил Александр Меденцев, имея в виду участие Марии Каулик в голодовке. Дело в том, что по этому объекту есть пока единственный документ — отказ заказчика, которым выступало ФСБ, от продолжения строительства. Однако подрядчик от работ пока не отстранен. Он просто не ведет их, требуя дополнительного финансирования. То есть это как раз тот самый случай «не вполне обманутых дольщиков», о котором выше говорил господин Меденцев.

В прошлую субботу Стройкомитет как раз провел встречу с собранием вложившихся в строительство корпусов по Данини. Как заявил чиновник корреспонденту «Фонтанки», за три часа был выработан план, в общих чертах повторяющий сценарии, реализованные в 9-м квартале Пушкина. Буквально завтра дольщики домов на Данини должны собраться еще раз. Дело в том, что они успели организовать уже четыре различных ТСЖ. Теперь им предстоит пойти на компромисс и создать один кооператив, в который войдет хотя бы 51% дольщиков. С ним и продолжит отношения Стройкомитет.

Что касается ситуации лично Марии Каулик, то Александр Меденцев с ней знаком. По его словам, девушка является дольщиком двух квартир, одна из которых предназначается ей самой, а другая — ее пожилой матери. Сейчас на рассмотрение социальной комиссии вице-губернатора Людмилы Косткиной поступил ее запрос о предоставлении жилья. По мнению Александра Меденцева, этот вопрос вполне может быть решен положительно.

Мария Каулик уже выразила свою точку зрения по сложившейся ситуации. Она опровергает слова Меденцева: девушка претендует на одну квартиру площадью 40 метров, в которой планирует проживать с матерью. Кроме того, она считает, что поскольку и заказчик стройки, ФСБ, и разрешающая инстанция — правительство города — это госструктуры, то последствия их деятельности не должны ложиться на плечи дольщиков. По ее мнению, дом нужно достроить либо за счет бюджета, либо выставить находящийся по соседству крупный земельный участок на торги, а корпуса на Данини передать инвестору в качестве обременения. Александр Меденцев рекомендовал Марии Каулик сотрудничать с ТСЖ и присоединиться к мнению большинства.

Следующий объект, который посетила комиссия, никак не наводил на мысль об обездоленных. Год назад пять трехэтажных домов с отдельными гаражами, что называется, для среднего класса, были брошены на последней стадии строительства — без кровли и подведенных коммуникаций. Здесь также за счет дольщиков были найдены подрядчики на отдельные виды остававшихся работ. Представлявшая ТСЖ молодая дама, улыбаясь, демонстрировала прессе фотографии царившей вокруг ее собственности год назад разрухи и явно мало сожалела о том, что помимо первого взноса для завершения строительства пришлось доплатить еще столько же.

Представители Стройкомитета посетили и скандально известный адрес — Ленинский, 93. По их заверениям, дом будет сдан к октябрю. Здесь права остались за старым застройщиком, однако разработкой всей технической документации занималось ТСЖ. За завершение строительства дольщикам также пришлось заплатить по 3—5 тысяч рублей за квадратный метр. Около 30 человек, однако, квартиры не получат — кто-то стал жертвой двойной продажи, кто-то отказался вступать в ТСЖ. Всех их теперь ждут суды и, в конечном счете, комиссия Людмилы Косткиной. Владимир Кузнецов особо отметил, что именно сотрудничество ТСЖ со Стройкомитетом — причина того, что люди с Ленинского, 93 не приняли участия в нынешней голодовке дольщиков.

Последним объектом на объезде был Дачный, 17. Год назад о нем и еще пяти замороженных стройках компании «Жилстройинвест» ряд СМИ писали, что в городе может появиться еще порядка пятисот обманутых дольщиков. Тогда акционеры компании сбежали вместе с деньгами из кассы. Однако новые инвесторы пошли на диалог со Стройкомитетом. Под его неусыпным контролем все стройки подходят к концу, а на Дачном, 17 люди уже оформляют квартиры в собственность.

Интересно, что в данном случае не привлекались ни бюджетные деньги, ни дополнительные средства дольщиков. Полностью распроданный дом на Дачном, 17, в котором год назад было готово два этажа из пятнадцати, «Жилстройинвест» достроил за свой счет себе в убыток. За это компания получила право вести работы по другим объектам, где еще был актив непроданных квартир.

«Мы хотим здесь работать, и у нас просто не было выбора. Сейчас уже есть новое пятно под застройку, но пока об этом рано говорить», — объяснила советник генерального директора «Жилстройинвеста» Фаина Хамидуллина. «Компания справилась со своей задачей, заслужила кредит доверия, и сможет продолжить строительство в городе», — поддержал ее Владимир Кузнецов.

Резюмируя итоги объезда, чиновник обратил внимание, что проблема дольщиков в городе постепенно решается, а новых обманутых частных инвесторов в жилье не появляется, и призвал адекватно оценивать ситуацию.

К голодающим же петербуржцам пока никто из власть имущих так и не приехал. Голодовка как будто воспринимается как оздоровительная процедура или как прихоть. Даже если дольщики не такие «обманутые», какими представляются, никто не стремится им объяснить, что они не правы.

Николай Конашенок,
Фонтанка.ру
http://www.fontanka.ru/2008/07/24/062/

 
stroitelДата: Среда, 01.10.2008, 21:19 | Сообщение # 4
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1776
Статус: Offline
В.Матвиенко: Организацию, не выполнившую обязательств перед дольщиками, просто так отпускать нельзя
01.10.08 - 11:29
===============
Комитет по строительству Санкт-Петербурга выступил с инициативой о признании утратившим силу ранее выданного ЗАО «Источник-Строй» разрешения на проектирование и строительство жилого дома по адресу: Фрунзенский район, квартал 21, ул. Димитрова, перед домами № 3-2, 3-3, 3-4 (юго-восточнее пересечения ул. Димитрова и М. Балканской ул.).
Недвижимость

«Инвестор не выполняет условий договора», - сообщил, представивший на заседании городского правительства проект соответствующего постановления Роман Филимонов. Более того, как уточнил вице-губернатор Александр Вахмистров, ЗАО «Источник-Строй» находится «на грани банкротства», КУГИ готовится предъявить ему штрафные санкции.

«И что, мы вот так просто и отпустим на волю инвестора, за которым остались обманутые дольщики? - поинтересовалась Валентина Матвиенко. – Наверное, нужно прописать в тексте постановления требования по разрешению ситуации с дольщиками». Р.Филимонов сообщил, что в ходе строительства ЗАО «Источник-Строй» выполнены работы по фундаменту и установке каркаса. «Мы, конечно, должны определить, сколько денег собрал инвестор с дольщиков и какие затраты осуществлены при строительстве. А после передать эти данные в правоохранительные органы», - сообщил он.

Губернатор настояла на том, чтобы Комитет по строительству совместно с Юридическим комитетом Смольного выработал новую формулировку для включения в состав постановлений по такого рода вопросам пункт, устанавливающий ответственность за решение проблем дольщиков
==============
ШАНС
АСН-инфо

 
stroitelДата: Понедельник, 22.06.2009, 21:00 | Сообщение # 5
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1776
Статус: Offline
"Источник" иссяк

ЖСК «Кассиопея» заключил предварительный договор генподряда с «Трестом 101». Трест станет генподрядчиком на строительстве жилого дома на пересечении улиц Димитрова и Малой Балканской.
На его достройку понадобится около 700 млн рублей. Трест возьмет в зачет 150 непроданных квартир (их стоимость оценена в 470 млн рублей), остальное придется доплачивать кооперативу.
В Смольном, по данным «НП», подготовлен проект постановления о передаче объекта ЖСК. В кооперативе уже 440 дольщиков (по проекту в доме будет 770 квартир).
Разрешение на строительство, ранее выданное компании «Источник-Строй», отменено. Фирма находится в стадии банкротства, введено внешнее управление, счета арестованы. Следы генерального директора «Источник-Строя» Мирона Шакиры потерялись (см. «НП», №13/2009).
Жилой комплекс с секциями от семи до 24 этажей построен наполовину и уже начал разрушаться. Работы остановлены в августе 2007 года. Лаборатория «Треста 101» проведет экспертизу конструкций и установит «диагноз» объекта.
Как сообщил председатель ЖСК Борис Шевченко, в Арбитражном суде города и ЛО до сих пор не расторгнут договор аренды земли с прежним застройщиком, «Источник-Строем». «Я спросил у зам. начальника КУГИ Фрунзенского района Сергея Гаврилова, в чем загвоздка.
Он ответил, что не обязан передо мной отчитываться, — говорит Борис Шевченко. — Решения суда нет, и это большая проблема. Кадастровый номер участку для передачи объекта ЖСК присвоят только после расторжения прежнего договора».
Нанятая ЖСК компания ведет кадастровую съемку участка, чтобы получить разрешение на строительство (дом стоит в зоне трубопровода).
«Долги «Источника» на нас не распространяются, — говорит Борис Шевченко. — Мы пытались связаться с арбитражным управляющим «Источник-Строя» — он на нас не реагирует».
По данным ЖСК, «Источник-Строй» успел собрать с дольщиков около 600 млн рублей, сколько вложено в стройку, а сколько пропало, выяснит экспертиза — если ее решат провести.
Комитет по строительству обещал помочь с подключением дома к сетям.


Евгений Баранов
Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", № 24(558) 2009-06-22, c.14

Статья

 
stroitelДата: Четверг, 09.07.2009, 17:32 | Сообщение # 6
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1776
Статус: Offline
УСКОЛЬЗАЮЩЕЕ ЛЕТО

Арбитражный суд принял решение расторгнуть договор аренды участка с компанией «Источник-Строй». 745-квартирный жилой дом на пересечении улиц Димитрова и Малой Балканской построен наполовину. Разрешение на строительство отменено, в фирме введено внешнее управление, счета арестованы (см. «НП», №24/2009).

В Комитете по строительству прошло совещание с участием членов ЖСК «Кассиопея», созданного по этому адресу. Дольщикам обещали, что постановление, в котором в качестве застройщика будет указан кооператив, выйдет во второй половине августа.

Как сообщил представитель ЖСК Игорь Школьник, дольщики просили комитет помочь с получением временного разрешения, чтобы строительный сезон не пропал. Но им отказали.

«У нас определен заказчик — УНИКОМ, есть договор и с генподрядчиком, 101-м Трестом — все пока вхолостую, — говорит Игорь Школьник. — Решение суда о расторжении договора аренды вступит в законную силу лишь 22 июля. Только после этого участку присвоят кадастровый номер, его включат в постановление… Но лето проходит!»

Зато руководители комитета пообещали ЖСК проконтролировать процесс банкротства «Источник-Строя», чтобы интересы дольщиков не были забыты.

Евгений Баранов
Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", №26(560) 06.07.09, c.8

Статья

 
stroitelДата: Воскресенье, 26.07.2009, 08:10 | Сообщение # 7
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1776
Статус: Offline
У Финляндского митингуют дольщики «Кассиопеи»
25.07.2009 11:50

На площади у Финляндского вокзала проходит митинг дольщиков ЖСК «Кассиопея». Под дождем собралось около 100 человек, в том числе и с маленькими детьми, сообщает корреспондент «Фонтанки».

Собравшиеся требуют передать недостроенный дом на углу Малой Балканской и Димитрова ЖСК для завершения строительства, найти бывшего генерального директора компании «Источник-Строй» Мирона Шакиру, возбудить в отношении него уголовное дело и конфисковать деньги, перечисленные на счет компании-застройщика и исчезнувшие в неизвестном направлении. «Этих средств вполне хватит на завершение строительства и покрытие долгов», – считают дольщики.

За происходящим наблюдают многочисленные сотрудники милиции, но претензий к собравшимся у них нет. Людей лишь попросили обойтись без экстремистских выходок. Санкционированный митинг проходит спокойно.

Напомним, жилой дом «Кассиопея» должен был быть заселен в 2006 году. На сегодняшний день он возведен лишь на 60%. Почти два года строительство объекта не ведется. Местонахождение руководства компании «Источник-строй» (де-юре компания перерегистрировалась по новому юридическому адресу – в Нижнем Новгороде) и вложенных средств дольщиков обнаружить не удалось.

Фонтанка

 
stroitelДата: Воскресенье, 26.07.2009, 08:16 | Сообщение # 8
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1776
Статус: Offline
13:03 | 25.07.2009 | Последние известия

Обманутые дольщики вышли на митинг

В эти минуты у Финляндского вокзала заканчивается очередная акция протеста несостоявшихся жителей скандально известного комплекса «Кассиопея». Около ста человек вышли на улицу с плакатами. Они требуют дать им право достроить собственный дом.

Комплекс на 770 квартир по улице Димитрова вот уже несколько лет стоит, возведенный только на половину. Руководство компании-застройщика просто исчезло со всеми деньгами и документами. Якобы, фирма обанкротилась и перерегистрировалась по новому юридическому адресу в Нижнем Новгороде. Сегодня дольщики потребовали передать права на достройку дома им самим. Отчаявшиеся люди объединились в кооператив и теперь требуют разрешения на строительство.

Ирина Забегина, обманутый дольщик:

«Мы требуем у администрации Санкт-Петербурга скорейшего разрешения вопроса по строительству нашего дома. Главное, это выпуск постановления на ЖСК «Кассиопея».

Для передачи дома ЖСК «Кассиопея» необходимо соответствующее постановление строительного комитета. Чиновники уже неоднократно обещали решить этот вопрос, даже просили дольщиков не выходить на акции протеста. Но до сих пор решение в пользу обманутых людей не принято.

Андрей, обманутый дольщик:

«Говорят, что юридически невозможно, что землю уже отобрали. Город забрал обратно себе землю. Через полгода мы узнаём, что землю так и не забрали, что суда так и не было, что суд затягивается».

За акцией протеста сегодня внимательно наблюдали сотрудники милиции. Стражи правопорядка даже сделали митингующим несколько замечаний. Призвали не шуметь и воздержаться от экстремистских высказываний. Впрочем, никаких агрессивных действий митингующие не предпринимали. Акция прошла спокойно.

ТВ 100

 
stroitelДата: Вторник, 11.08.2009, 17:09 | Сообщение # 9
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1776
Статус: Offline
Надежда дольщиков
03.08.2009

Михаил Журавлев. На прошлой неделе у Финляндского вокзала прошла санкционированная акция публичного протеста. Обманутые дольщики 770-квартирного жилого комплекса «Кассиопея» надеются самостоятельно достроить дом.

Комплекс должны были сдать еще в августе 2006 года, но с тех пор, как руководство «Источник Строй» бесследно исчезло со всеми деньгами и документацией, дело не продвигается. По слухам, компания обанкротилась и перерегистрировалась по новому юридическому адресу в Нижнем Новгороде. Отчаявшиеся люди объединились в кооператив и требуют скорейшего оформления разрешения на строительство. Заместитель председателя ЖСК «Кассиопея» Игорь Школьник говорит, что работы на объекте не ведутся уже 702 дня. Основным тормозом стали проблемы с кадастровой регистрацией земельного участка. Все инстанции требуют от ЖСК номер участка, но парадокс в том, что кооператив не имеет на него никаких прав. Зарегистрировать землю можно после вступления в законную силу решения арбитражного суда (27 июля), на основании которого КУГИ вправе расторгнуть договор с прежним застройщиком и начать новую процедуру регистрации участка. ЖСК уже подал все необходимые документы в кадастровую палату. По словам Игоря Школьника, дольщики надеются на положительное решение вопроса, но опасаются повторения истории с недостроем комплекса «Чесма», в отношении которого постановление так и не было выпущено. «Если наш дом, представляющий собой незаконсервированный недостроенный объект, простоит еще одну зиму, то никто не знает, что от него останется», – уточняет председатель ЖСК. «Мы требуем у администрации города скорейшего разрешения вопроса», – говорит обманутая дольщица Ирина Заботина. Для передачи дома ЖСК необходимо постановление строительного комитета. Чиновники уже неоднократно обещали решить этот вопрос, даже просили дольщиков не выходить на акции протеста, однако решение до сих пор не принято. «Нам поступало огромное количество обещаний, но они не были выполнены. Вот и к 25 июля строительный комитет обещал передать постановление на подпись губернатору», – возмущена г-жа Заботина. Кроме того, дольщики требуют найти и наказать виновного – генерального директора ЗАО «Источник Строй» Мирона Шакира, возбудить против него уголовное дело и возместить дольщикам денежные средства. За акцией протеста внимательно наблюдали сотрудники милиции, но их вмешательство не понадобилось. Участие стражей порядка свелось лишь к профилактической просьбе организаторам митинга не слишком шуметь и воздержаться от экстремистских высказываний. Акция дольщиков «Кассиопеи» прошла спокойно, агрессии они не проявляли.

Справка Комитета по строительству
по жилому дому со встроенными помещениями, расположенному по адресу: Фрунзенский район, южнее реки Волковки, квартал 21, ул. Димитрова, перед домами № 3-1, 3-3, 3-4 (жилой комплекс «Кассиопея»)

Право на строительство жилого дома со встроенными помещениями по улице Димитрова ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «Источник-Строй» получила в 2003 году (распоряжение Администрации Санкт-Петербурга № 2710 от 11.11.2003). В 2006 году постановлением правительства Санкт-Петербурга № 1015 от 22.08.2006 сроки строительства жилого комплекса были продлены до декабря 2007 года.
Однако из-за финансовых трудностей застройщик не смог своевременно сдать объект в эксплуатацию. Работы на площадке были остановлены. В настоящее время строительная компания проходит процедуру банкротства.
Установлено также, что примерно 75% квартир застройщиком уже продано, в то время как объем выполненных работ составляет только 51%. Общая площадь жилого дома на 736 квартир составляет 34 611 кв. м. Двойных продаж на объекте не выявлено.
На недостроенном объекте было создано ЖСК «Кассиопея», куда вошли участники долевого строительства, пострадавшие от действий недобросовестного застройщика. Инициативная группа выразила готовность достроить дом собственными силами.
Кроме того, ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «Источник-Строй» не выполнило своих инвестиционных обязательств перед городом. В результате Комитетом по управлению городским имуществом был подан иск о расторжении договора аренды на земельный участок. Решением арбитражного суда исковое требование комитета было удовлетворено и 26 июля 2009 года вступило в силу.
В ближайшее время планируется завершить работы по формированию и утверждению границ земельного участка и присвоить ему новый кадастровый номер.
После предоставления ЖСК «Кассиопея» полного комплекта документации в Комитет по строительству будет выпущено распоряжение правительства Санкт-Петербурга, которое предоставит право дольщикам самостоятельно достроить жилой комплекс.
"Строительный Еженедельник", № 29 (369) от 03.08.2009

Статья

 
stroitelДата: Четверг, 13.08.2009, 21:16 | Сообщение # 10
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1776
Статус: Offline
Доживем до понедельника

Дольщики недостроенного комплекса «Кассиопея» собрались на митинг у подорванного Ленина. Митингующие решили: с революционными выступлениями подождать до понедельника, 10 августа. К этому сроку Комитет по строительству обещал документально передать кооперативу права застройщика 745-квартирного дома на пересечении улиц Димитрова и Малой Балканской.

Власти уже назначали сроки, не исполняли их, потому люди и вышли на митинг (впрочем, разрешенный).

Построенный наполовину комплекс и участок пока принадлежат городу, разрешение на строительство, выданное прежнему девелоперу (компании «Источник-Строй»), отменено. Комитет по земельным ресурсам должен присвоить участку кадастровый номер, КУГИ — заключить договор с ЖСК. Рассудительные дольщики уверены, что строить кооперативу официально разрешат только осенью.

Решение суда о расторжении договора аренды участка с «Источник-Строем» вступило в законную силу. Заказчик — УНИКОМ, генподрядчик — 101-й трест, генпроектировщик пока не определен. 101-й трест достроит дом на «свои», продаст часть квартир и компенсирует часть затрат, около 460 млн рублей, остальное доплатят дольщики (см. «НП», № 4 и 26/2009).

Как сообщил член ЖСК Игорь Школьник, специалисты треста начали обмеры и экспертизу недостроя (стройка стоит без крыши с 2007 года), но приостановили работу до оформления прав кооператива. К тому же на судебном процессе по банкротству «Источник-Строя» внешний управляющий Василий Иванов заявил, что дом якобы передан другой фирме (какой — неясно).

Судья попросил представить документы и перенес вынесение решения о банкротстве на сентябрь. «Стройка восемь месяцев шла без технадзора, допущен брак, придется переделывать, — сказал г-н Школьник. — Но хотя бы разрешили начать! Мы уперлись в медлительность чиновников».

Дольщики требуют от ГУВД найти гендиректора «Источник-Строя» Мирона Шакиру и возбудить в отношении него уголовное дело. Фирма собрала с дольщиков по 579 договорам почти 625 млн рублей. Из них, по данным инициативной группы, на дом пошло около 300 млн. Остальные средства, возможно, уехали вместе с г-ном Шакирой в Нижний Новгород, где он перерегистрировал ЗАО «ИСК «Источник-Строй» и теперь постоянно меняет юридические адреса. Нижегородские налоговики просят отправить им из Питера решение суда, чтобы притормозить бурную деятельность фирмы-«призрака».

Дольщики уверены, что г-н Шакира оформил личное имущество на родню. УБЭП уже не раз отказывало им в возбуждении уголовного дела «за отсутствием состава преступления».

Евгений Баранов
Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", № 31(565) 2009-08-10, c.7

Статья

 
stroitelДата: Вторник, 08.09.2009, 07:31 | Сообщение # 11
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1776
Статус: Offline
Репортаж с митинга 03.09.09

Видео с митинга

www.bn.ru - корреспондент Наталия Бабенко

 
stroitelДата: Четверг, 24.09.2009, 08:31 | Сообщение # 12
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1776
Статус: Offline
Беспаспортная «Кассиопея»

Дело о банкротстве компании «Источник-Строй» обрастает новыми подробностями. На последнем заседании суда процессу выяснилось, что финансовые документы компании потерялись. Определить, сколько именно денег перечислили дольщики на строительство комплекса «Кассиопея», практически невозможно, кто и за что достроит комплекс - неизвестно.

История обманутых дольщиков компании «Источник-Строй», имевших неосторожность приобрести квартиры в жилом комплексе «Кассиопея», расположенный на пересечении улиц Димитрова и Малой Балканской, еще долго будет предметом для судебных разбирательств. Представители ЖСК уже заявляли о том, что готовы взять на себя обязательства по достройке дома. Однако, по словам главы ЖСК «Кассиопея» Бориса Шевченко, процесс тормозит отсутствие документов на объект и нежелание руководства «Источник-Строя» идти на компромисс.

Своими силами

Строительство комплекса остановилось летом 2007-го. Год спустя правительство Петербурга отменило постановление о строительстве «Кассиопеи»: тогда, в то время глава комитета по строительству Роман Филимонов заявил, что дом будут достраивать сами дольщики.

Еще полгода назад казалось, что дольщики приблизились к разрешению проблемы: ЖСК «Кассиопея» заключил договор подряда с ЗАО «Трест 101». Компания взялась достроить злополучный дом – сейчас здание готово лишь наполовину. Как писала «Недвижимость и строительство Петербурга», стоимость работ оценивалась в 700 млн рублей. По соглашению подрядчик планировал в зачет 150 непроданных квартир, совокупная цена которых составляла 470 млн рублей. Предполагалось, что оставшиеся 230 млн заплатят дольщики «Кассиопеи». По словам Бориса Шевченко, договоры на приобретение квартир в доме заключили 570 человек: таким образом, каждый в среднем должен был доплатить чуть более 400 тыс. рублей.

Одновременно с этим правительство Петербурга подготовило проект постановления о передаче объекта ЖСК. Вроде бы конфликт шел на спад: у дольщиков «Кассиопеи» появилась надежда обрести жилье. Однако руководство «Источник-строя» оспорило в суде соглашение между ЖСК и ЗАО «Трест 101».

Он далеко

Состоявшееся во вторник заседание Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по вопросу банкротства компании «Источник-Строй» продемонстрировало, что эпопея с дольщиками «Кассиопеи» далека от своего финала.

Судебный процесс чуть не превратился в митинг обманутых граждан: в зале присутствовали свыше тридцати человек.

В ходе заседания выяснилось, что работы на объекте так и не начинались. Разрешение проблемы осложняется тем, что временный управляющий «Источник-Строя» Василий Иванов не может получить финансовые документы компании: по его словам, прежнее руководство не передало ему большую часть бумаг. Из-за чего оценить финансовое положение компании практически невозможно.
Позицию управляющего подтвердил Борис Шевченко. По его словам, представители ЖСК неоднократно обращались к генеральному директору компании Александру Васильеву, однако он так и не передал необходимые бумаги.

Сам Борис Васильев заявил «БН.ру», что находится далеко от Петербурга и не может комментировать ситуацию. «Вопрос о том, остались ли у компании финансовые документы, находится не в моей компетенции: делом о банкротстве занимаются юристы «Источник-Строя», - добавил он.

Не наше и не ваше

Еще тяжелее с вопросом о принадлежности активов застройщика: суд так и не смог определить, какое имущество принадлежат дольщикам, а что можно включить в конкурсную массу компании. По словам Бориса Шевченко, в настоящее время размер долга «Источник-Строя» перед подрядчиками и финансовыми учреждениями составляет порядка 25 млн рублей. Однако судья Людмила Русакова подтвердила, что «Кассиопея» не входит в конкурсную массу «Источник-строя». Таким образом, дольщики имеют право на приобретенное жилье в первоочередном порядке.

Свои требования в отношении имущества компании уже выставили ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», Сбербанк и часть подрядчиков. Точную сумму обязательств компании перед кредиторами не смогли назвать даже представители налоговой службы.

В итоге Людмила Русакова перенесла рассмотрение дела на 17 ноября. Временному управляющему поручено найти финансовые документы или представить доказательства о том, что они отсутствуют.
Правда, стороны заявляют, что обнаружить бумаги вряд ли удастся: судя по всему, документы пропали вместе с бывшим председателем совета директоров компании Мироном Шакирой, который, по некоторым данным, уже давно за пределами страны.

В комиссии по недвижимости Общества потребителей Петербурга и области сообщили: отсутствие финансовых документов вовсе не угрожает интересам дольщиков. «Покупатели строящегося жилья в комплексе «Кассиопея» могут доказать права требования на квартиры благодаря имеющимся у них заключенным договорам и платежным документам», - сказали в комиссии.

Вопрос о том, кто и на каких правовых основаниях будет достраивать дом, пока остается открытым: в июне Арбитражный суд удовлетворил иск КУГИ о расторжении договора аренды участка, на котором возводится «Кассиопея».

23.09.2009 15:15 | БН.ру Статья

Автор: Сергей Бардин

 
stroitelДата: Понедельник, 26.10.2009, 07:55 | Сообщение # 13
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1776
Статус: Offline
По походу в КУГИ

http://www.rtr.spb.ru/vesti/vesti_2009/news_detail_v.asp?id=7533
http://www.tv100.ru/news/Obmanutye-dolwiki-shturmujut-KUGI-15288/
http://www.fontanka.ru/2009/10/21/109/

Статья в Недвижимость и Строительство СПб
http://www.nsp.ru/nums/17292.html

5й фильм КАССИОПЕЯ и Сосулечный Комитет

6й фильм Конец Бюрократии

 
stroitelДата: Вторник, 05.10.2010, 10:40 | Сообщение # 14
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1776
Статус: Offline
Произведен арест одного из наших фигурантов.

14 сентября 2010 года Волосовский суд вынес решение об аресте генерального директора ООО «Идальго» Ольги Шакира. Задержали Шакира сотрудники 4 отдела ОРЧ №12 (линии НП) ГУВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области совместно с сотрудниками ЛОВД «Пулково-1» в ходе операции «Розыск» в аэропорту «Пулково», когда она собиралась улететь в Турцию.

Напомним, в отношении Шакира было возбуждено уголовное дело по ч.1 ст. 145.1 УК РФ по факту невыплаты заработной платы сотрудникам, а также - по ч. 3 ст. 30., ст. 196 УК РФ - покушение на преднамеренное банкротство.

По версии следствия, женщина - генеральный директор ООО "Идальго", расположенного в городе Волосово по улице Ветеранов, не выплачивала заработную плату сотрудникам в количестве 81 человека в период с августа 2008 года по февраль 2009 года. Сумма задолженности перед сотрудниками ООО «Идальго» составила 6 173 526 рублей 52 копейки.

Также, по версии следствия, Шакира неправомерно передала земли и нежилые помещения, принадлежащие заводу алкогольной продукции «Идальго», в пользу основного учредителя - ООО «Торговый дом «Идальго». При этом Шакира являлась генеральным директором и этой организации. В результате этих действий завод оказался не способен в полном объеме удовлетворить требования кредиторов и осуществлять обязательные платежи. Таким образом, кредиторам и работникам предприятия был нанесен ущерб на сумму 74 миллиона рублей.

Тем не менее, закон гласит, что обвиняемых по экономическим делам можно заключить в камеру на время судебных разбирательств только в исключительных случаях - к примеру, если человек скрылся от правоохранительных органов. Как рассказал корреспонденту 47News адвокат подсудимой Владимир Болотин, Волосовский суд при вынесения решения о мере пресечения Шакира использовал именно эту формулировку, добавив туда условное наклонение. «Решение суда о задержании нашей подзащитной обосновывается с помощью формулировки «может скрыться от правоохранительных органов». Закон же предписывает брать под стражу лиц, в отношении которых заведено уголовное дело, если они уже скрылись от правоохранительных органов, то есть если бы был уже доказанный факт того, что они скрываются», - заявил адвокат Болотин на заседании в Леноблсуде. То, что Шакира собиралась улететь в Турцию, адвокаты объяснили так: «их подзащитная выезжала за границу с целью проведения лечения, а о том, что в отношении нее возбуждено уголовное дело и вовсе не знала, а значит, скрываться не собиралась».

В итоге, Ленинградский областной суд вынужден был согласиться с необоснованностью избранной для Шакира мерой пресечения - заключением под стражу - и отменить решение Волосовского районного суда. Теперь Шакира будет ждать вынесения окончательного приговора. Отметим, в случае признания вины ей грозит весьма суровое наказание — до 6 лет лишения свободы.

Примечательно, что в этот судебный процесс попыталась вмешаться Уполномоченный по правам ребенка в Санкт-Петербурге Светлана Агапитова - она написала ходатайство в суд с просьбой освободить подозреваемую, так как у Шакира двое несовершеннолетних детей. Они, мол, вынуждены проживать сейчас с бабушкой, так как со своим мужем Мироном бизнесвумен находится в разводе. Суд ходатайство принял к сведению, но «в ход» решил не пускать, не посчитав это достаточным для изменения меры пресечения.

Юлия Гильмшина, 47News

 
stroitelДата: Суббота, 07.04.2012, 21:56 | Сообщение # 15
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1776
Статус: Offline
Продать чужую квартиру и остаться на свободе
02.04.2012 15:59

Пострадавшие рассказывают: самого себя он скромно сравнивал с персонажем фильма "Гений". Но если в кино герой был совсем неуязвим для правоохранителей, то "сотрудник администрации Петербурга", "защитник обманутых дольщиков", благодетель очередников и великий квартирный комбинатор Василий Комков всё-таки стал фигурантом двух уголовных дел о мошенничестве. Следствие по первому было в разгаре, а тем временем он, оставаясь на свободе, убеждал уже новых клиентов проститься с деньгами. Как они поймут позже – навсегда.

В понедельник, 26 марта в Пушкинском районном суде прошли предварительные слушания по делу в отношении
36-летнего Василия Комкова – бывшего сотрудника администрации Санкт-Петербурга, начальника надзорного управления комитета по строительству.

О том, как эта история начиналась, "Фонтанка" писала в августе 2010 года. Было возбуждено уголовное дело, позже в нём появились новые потерпевшие и новые эпизоды, связанные, в частности, с двойными продажами квартир. После полугода следствия, в апреле 2011-го, дело поступило в Пушкинский районный суд, но в июле споткнулось о предварительные слушания: судья вернул дело прокурору из-за недочётов в обвинительном заключении. Спустя ещё полгода, в минувшем январе, дело снова поступило в суд. На предварительных слушаниях 26 марта повторилась июльская история: обвинительное заключение оказалось недостаточно хорошо, и судья вновь отправил его на усовершенствование.

Таким образом, с момента, когда в отношении господина Комкова было возбуждено дело о мошенничестве в крупных размерах (статья 159, часть 3 УК РФ), прошло полтора года. Всё это время обвиняемый остаётся на свободе. Как рассказали "Фонтанке" потерпевшие, следствие не ходатайствовало о заключении Комкова под стражу.

Как показали дальнейшие события, едва став фигурантом одного уголовного дела, Комков немедленно начал "готовиться" ко второму. Словно именно для этого его и оставили на свободе. Новые пострадавшие уже пишут заявления, обвиняя Комкова в махинациях с квартирами, которые он совершал, по их словам, находясь под подпиской о невыезде по первому уголовному делу о мошенничестве. Второе было возбуждено в минувшем феврале.

Попрошу делать взносы!

В январе 2011 года в кафе на проспекте Энгельса вёл приём граждан рослый представительный человек, называвший себя "сотрудником администрации Санкт-Петербурга" и "президентом клуба молодых предпринимателей", – Комков Василий Анатольевич. От граждан он принимал взносы за будущие квартиры, которые, по его словам, город выделял нуждающимся в рамках целевых программ.

– Мы с женой и двумя детьми жили в коммуналке без горячей воды, в 8-метровой комнате общего пользования без окон, – рассказал "Фонтанке" Николай Якушев, один из "покупателей". – В квартире стало опасно находиться, потолок сыпался на голову.

Но денег на другое жильё у семьи не было. И тут в их жизни появился Василий Комков. Он предложил фантастический вариант: 2-комнатная квартира в Приморском районе, в новом доме, за 600 тысяч рублей. Николай не верил, слишком это было заманчиво. Ему объяснили: дом заселен года два назад, но некоторые квартиры не устроили очередников, и город продаёт их по бросовым ценам.

– Я заподозрил, что здесь что-то не то, – вспоминает Николай. – Но Комков объяснил, что всё по закону.

Якушевы продали все, что могли – долю в квартире родителей, машину. Деньги передавали в 2 этапа – 350 тысяч сразу, ещё 250 – ближе к получению ключей. И каждый раз Комков аккуратно давал расписки.

Так это начиналось для многих его клиентов. Максим Петров, молодой врач, рассказал "Фонтанке", что поверил Комкову только потому, что тот представился сотрудником комитета по строительству и продемонстрировал знание вопроса.

– Мы заплатили семьсот двадцать тысяч за "двушку", – добавил Максим Петров. – К концу мая он обещал квартиру…

Инна Ахмерова, мечтавшая поменять две комнаты в бывшей общаге в Купчино хоть на какое жильё, лишь бы отдельное, дольше других не верила в "халяву": 770 тысяч за двухкомнатную квартиру в новом доме – такие цены, полагала она, бывают только "в мышеловках".

– Но мне сказали, что мы вроде как вложимся в стройку, – объясняет она, – поэтому я решила сначала продать одну из своих комнат – ту, что получше, светлую, с балконом. А вторую – потом, ко второму взносу.

Узнав, что 770 тысяч – это полная стоимость квартиры, осторожная Инна попыталась забрать свои деньги, объяснения "сотрудника городской администрации" про "специальную городскую программу" её не убедили. Она решила звонить Комкову.

– Тогда меня стали мурыжить: то он якобы в Москву перевёлся, то сопровождает Путина, – вздыхает Инна. – Ты, мол, разве не видела его по телевизору рядом с Путиным? А я как-то не присматривалась... Ну, я и подумала: такой высокий человек, не станет же он обманывать…

Здравствуй и прощай, квартира

Среди тех, кто поверил в мечту о квартире "от Смольного", был и 80-летний ветеран, который всю жизнь прожил в ужасающих условиях, без горячей воды, а бывало – и без света. И всю жизнь копил на жильё. К 80 годам у него набрался почти целый миллион рублей. На комнату в коммуналке могло хватить… Он просил не называть его имени: "Мне стыдно, что так влип!" – горько усмехнулся он.

Осенью прошлого года ветеран получил от Комкова ключи от квартиры. Да не однокомнатной, как мечтал ещё недавно, а целой "двушки"! Мебель новую купил, железную дверь поставил. На этом кончились все деньги, накопленные к 80 годам. Позвал на новоселье приятелей.

А через месяц пришла настоящая хозяйка. Выяснилось, что она уже два года прописана в "его" квартире.

– Хорошая оказалась женщина, – вздыхает ветеран. – Разрешила мне пожить там 2 месяца, правда, за деньги. Теперь комнату снимаю…

К Якушевым пришли аккурат 1 сентября. Семья праздновала начало новой жизни в новой квартире, когда послышалось ковыряние ключа в новом замке, а потом – звонок в дверь.

– Я тут же позвонил Комкову, – рассказывает Коля. – Он возмущался, обещал, что виновные будут наказаны, а нас переселят в другую квартиру.

В "другой квартире" они прожили 3 месяца. Настоящие хозяева явились в канун Нового года. Комков больше не отвечал на звонки.

Таких пострадавших – десятки. Требуя вернуть деньги, они обрывали телефон Комкова. А тот аккуратно вносил назойливых абонентов в "черный список". Начинался обмен эсэмэсками. Николай Якушев сохранил переписку и передал её "Фонтанке".

Ирина Тумакова, "Фонтанка.ру"
Фонтанка
 
Кассиопея-Форум дольщиков Жилого Комплекса » Жилой Комплекс Кассиопея » Пресса » Пресса о дольщиках (Сообщения)
  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »
Поиск: